Voor we starten met een architectuuropdracht maken we een voorstudie op. Een voorstudie is een eerste schetsontwerp met bijhorende gedetailleerde kostenraming. Een geslaagde voorstudie laat je als opdrachtgever toe te beslissen wat je écht wil, wat je misschien wil, wat je niet wil en vooral ook wat dat allemaal mag kosten.
Een voorstudie laat ook toe de ideeën voor te leggen aan stedenbouwkundige diensten, aannemers en allerhande adviseurs.
We houden van renoveren, behouden en hergebruiken. We denken dat er reeds voldoende gebouwen bestaan om iedereen in ons land een aangename woonplek te geven. Er is wel nog veel werk aan onze gebouwen, de kamers. Woonwensen en comforteisen maken renovatie noodzakelijk. Er is nog werk aan de winkel. De minimale ingreep met maximaal effect is onze voorkeur. Soms is een maximale ingreep nodig om een minimaal comfort te bereiken. Sommige woningen volstaan functioneel en hebben enkel een energetische renovatie nodig. Andere gebouwen hebben enkel opfrissingswerken nodig. Tijdens de voorstudie lijsten we op welke werken nodig zijn, welke opties er zijn en wat de te verwachten bouwkosten zijn.
Veel rijwoningen in stads- of dorpskernen zijn goed gelegen. Helaas is het vaak moeilijk om ze (bijna) energieneutraal te maken door renovatie. Kiezen voor een vervangbouw biedt een oplossing, maar in het klassieke verhaal zie je als bouwheer op tegen een lange werfperiode en mogelijk ook een onvoorspelbare verbouwkost.
Daarom ontwikkelde Nikolaj De Meulder voor Labland vzw ‘het InschuifHuis’, een bouwmethode om een moeilijk of niet te renoveren rijwoningen vlot te vervangen door een nieuwe woningen. Het woord zegt het zelf: we ontwerpen een nieuwe, kwalitatieve en ecologische houtskeletbouw woning, die bijna letterlijk wordt ingeschoven op de plek waar de oude werd gesloopt.
Meer info: www.inschuifhuis.be
Een optopping is een slimme manier om meer woonruimte te creëren zonder in te boeten op tuin of grondoppervlak. Zeker bij rijwoningen biedt dit een enorme meerwaarde: je benut de bestaande structuur optimaal en geeft je woning een hedendaagse boost. Of het nu gaat om een extra slaapkamer, een studio voor een jongvolwassene, of een werkplek met zicht op de stad: de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij moderne bouwsystemen zoals massief-houtbouw is zo’n uitbreiding snel, licht en energiezuinig te realiseren. Bovendien combineer je de uitbreiding vaak met een dakrenovatie en isolatie. Zo sla je twee vliegen in één klap.
Een optopping is dus niet alleen een investering in ruimte, maar ook in comfort, energieprestatie en toekomstwaarde.
Wonen en bouwen heeft veel impact. Impact op ons budget en veel impact op onze planeet. We engageren ons om die impact te beperken. Dit doen we in eerste instantie door de kosten goed te berekenen. Bij een eerste schetsontwerp maken we een gedetailleerde raming op om te weten welke kosten er te verwachten zijn, welke kosten noodzakelijk zijn en welke keuzes grote impact hebben op het budget. We zoeken ook naar de oplossingen met minimale impact op het leefmilieu. Milieuvriendelijke gebouwen hoeven geen dure gebouwen te zijn. Zuinig bouwen betekent dat we op zoek moeten gaan naar welke ingrepen nodig zijn, en wat we achterwege kunnen laten. We vinden het belangrijk dat opdrachtgevers goed kunnen kiezen. We helpen daarbij door lijsten te maken, lijsten te sorteren, te vergelijken, te tekenen en advies te geven. Ook voor bouwprofessionelen vergelijken we milieukosten met de totem-building-tool (zie onderzoek & advies).
We komen tot de conclusie dat minimale milieukost en minimale financiële kost niet tegenstrijdig zijn.